قرارداد اجاره جک و قالب بتن ریزی + pdf نمونه قرارداد

جک و قالب بتن ریزی از تجهیزات ساختمانی پرکاربرد در ساختمان‌سازی هستند. برخی از پیمانکاران، برای انجام بتن‌ریزی ساختمان خود این مقاطع را اجاره می‌کنند. اجاره جک و قالب بتن می‌تواند تا حدی در مدیریت هزینه‌ها به پیمانکاران کمک کند؛ به‌خصوص زمانی که در بازار آهن ثبات چندانی وجود ندارد. در هنگام اجاره باید یک قرارداد اجاره جک و قالب تنظیم کنید که همه شرایط تحویل و استرداد تجهیزات را در آن در نظر بگیرید.

در قرارداد اجاره جک و قالب باید حقوق و تعهدات طرفین مثل مدت اجاره، مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت، شرایط فسخ و… مشخص شوند. در ادامه این مقاله از آهن آپ با ما همراه باشید تا شما را با نکات مهم و مواد قانونی نوشتن قرار داد جک و قالب بتن بیشتر آشنا کنیم. در انتهای محتوا می‌توانید pdf نمونه قرارداد اجاره جک و قالب را دانلود کنید.

بخش‌های مهم قرارداد اجاره جک و قالب

نوشتن قرارداد اجاره تجهیزات ساختمانی مانند جک سقفی و قالب بتن مستلزم رعایت چند نکته کلیدی است تا حقوق و تعهدات طرفین به‌خوبی مشخص شود و مشکلات احتمالی به حداقل برسد. بخش‌های مهم قرارداد اجاره جک و قالب ساختمانی عبارتند از:

مشخصات ضروری برای نوشتن اجاره نامه جک و قالب

برای نوشتن قرار داد اجاره جک و قالب به مشخصات زیر نیاز دارید:

1. مشخصات طرفین قرارداد: موجر (اجاره‌دهنده) شامل نام، نام خانوادگی، کد ملی/شماره ثبت، آدرس و شماره تماس. مستأجر (اجاره‌گیرنده) شامل نام، نام خانوادگی، کد ملی/شماره ثبت، آدرس و شماره تماس.

2. مشخصات تجهیزات اجاره‌ای: توضیح تجهیزات شامل ذکر دقیق نوع و تعداد تجهیزات (مانند جک سقفی، قالب بتن و هرگونه وسایل جانبی)، وضعیت تجهیزات، شرح وضعیت تجهیزات در زمان تحویل (مثلاً نو، کارکرده، سالم یا با عیب‌های خاص)، شماره سریال یا مشخصات فنی (در صورت وجود) برای شناسایی دقیق تجهیزات. همچنین در قرارداد بهتر است مشخص شود که چه نوع جکی مد نظر است. به عنوان مثال، اگر سازه مرتفع است، استفاده از جک ۴ متری رایج‌تر بوده و بررسی قیمت جک سقفی 4 متری پیش از قرارداد توصیه می‌شود. در مقابل، در پروژه‌های معمولی، اغلب از جک‌های با ارتفاع کمتر استفاده می‌شود که لازم است قیمت جک سقفی ۳متری نیز مشخص و ذکر گردد.

3. مدت اجاره: تاریخ شروع و پایان اجاره، شرایط تمدید قرارداد و توافقات لازم برای مدت طولانی‌تر.

4. مبلغ اجاره و نحوه پرداخت: مبلغ اجاره (مثلاً بر اساس روزانه، هفتگی یا ماهانه)، نحوه و زمان پرداخت (به صورت نقدی، حواله بانکی یا چک)، درج هزینه‌های احتمالی دیگر (مثل هزینه حمل‌ونقل یا نصب).

5. تعهدات موجر: تعهد به تحویل تجهیزات در تاریخ و مکان مورد نظر، تضمین سلامت و عملکرد تجهیزات تا زمان تحویل، مسئولیت تعمیرات تجهیزات در صورت نقص در حین کار (در صورتی که ناشی از استفاده نادرست مستأجر نباشد).

6. تعهدات مستأجر: استفاده درست از تجهیزات و نگهداری صحیح آنها، مسئولیت هرگونه خسارت وارده به تجهیزات در طول مدت اجاره، بازگرداندن تجهیزات در زمان مقرر و به همان شرایط اولیه، اطلاع‌رسانی فوری به موجر در صورت بروز هرگونه مشکل یا نقص در تجهیزات.

7. بیمه و ضمانت‌ها: ذکر اینکه آیا تجهیزات بیمه شده است یا خیر، شرایط ضمانت و مسئولیت‌های مالی مستأجر در صورت بروز خسارت یا سرقت، سپردن ضمانت‌نامه مالی (مثلاً چک ضمانت یا سفته).

8. فسخ قرارداد: شرایط فسخ قرارداد قبل از پایان مدت مقرر، ذکر میزان جریمه‌های احتمالی در صورت فسخ قرارداد توسط هر یک از طرفین.

9. شرایط خاص: هر گونه توافق اضافی که به‌طور خاص بین موجر و مستأجر منعقد شده باشد (مثلاً تعهد به آموزش استفاده از تجهیزات).

10. امضا و تاریخ: امضای هر دو طرف (موجر و مستأجر) و تاریخ امضای قرارداد.

بیشتر بخوانید: لیست قیمت جک سقفی

مواد قانونی قرارداد کرایه جک و قالب بتن

با توجه به این که اجاره نامه جک و قالب یک سند قانونی است باید شامل بخش‌های (مواد قانونی) زیر باشد:

ماده 1موضوع قرارداد: موجر تجهیزات ساختمانی شامل [تعداد و نوع تجهیزات] را به مستأجر به‌صورت موقت اجاره می‌دهد.

ماده 2 مدت اجاره مدت: اجاره از تاریخ شروع تا تاریخ پایان به مدت [تعداد روز یا ماه] تعیین می‌گردد.

ماده 3 مبلغ اجاره و نحوه پرداخت: مبلغ اجاره برای هر [روز/ماه] مبلغ [عدد] ریال تعیین می‌شود و مستأجر متعهد است این مبلغ را به‌صورت [نقدی/چک/حواله] به موجر پرداخت نماید.

ماده 4 تعهدات موجر: موجر متعهد است تجهیزات را در شرایط مناسب و سالم به مستأجر تحویل دهد.

ماده 5 تعهدات مستأجر: مستأجر موظف است از تجهیزات به‌طور صحیح استفاده نماید و در صورت بروز خسارت، آن را جبران نماید.

ماده 6 فسخ قرارداد: هر یک از طرفین می‌توانند با اعلام [مدت] روز قبل قرارداد را فسخ نمایند.

ماده 7 شرایط خاص

ماده 8 امضا و تاریخ امضای طرفین

این قالب را می‌توانید بر اساس نیازهای خاص خود تنظیم کرده و موارد اضافی یا خاص را به آن بیفزایید.

بیشتر بخوانید: قیمت قالب بتن

مواد قانونی موثر در قرارداد کرایه جک و قالب

ذکر مواد قانونی خاص در قرارداد اجاره تجهیزات ساختمانی مانند جک سقفی و قالب بتن می‌تواند به درستی و اعتبار حقوقی قرارداد کمک کند. استفاده از مواد قانونی تنها در شرایطی که به طور مستقیم به قرارداد مرتبط هستند ضروری است. در ادامه، به چند نکته درباره مواد قانونی مرتبط با این نوع قرارداد و مواردی که می‌توان در آن ذکر کرد، اشاره می کنیم:

• ماده 466 قانون مدنی: «اجاره عقدی است که به موجب آن مستأجر مالک منافع عین مستأجره می‌شود.» این ماده اساس قرارداد اجاره را مشخص می‌کند و می‌توان در قرارداد به آن اشاره کرد تا مالکیت منافع تجهیزات به مستأجر منتقل شود.

• ماده 478 قانون مدنی: «موجر باید عین مستأجره را در حالتی که قابل استفاده باشد تسلیم مستأجر کند و در طول مدت اجاره نیز آن را در همان حالت حفظ کند.» این ماده را می‌توان در قسمت تعهدات موجر ذکر کرد تا تأکید شود که موجر باید تجهیزات را در حالت سالم تحویل دهد و در صورت نقص ناشی از عوامل خارج از کنترل مستأجر، موجر مسئول تعمیر است.

• ماده 490 قانون مدنی: «مستأجر باید از عین مستأجره استفاده نماید به نحوی که عرفاً برای آن مقرر است و در غیر این صورت، ضامن خسارت خواهد بود.» این ماده مستقیماً به مسئولیت مستأجر در صورت استفاده نادرست از تجهیزات اشاره دارد و می‌توان در بخش تعهدات مستأجر از آن استفاده کرد.

• ماده 492 قانون مدنی: «مستأجر باید عین مستأجره را در پایان مدت اجاره به همان حالت که تحویل گرفته مسترد نماید…» این ماده نیز برای تأکید بر تعهد مستأجر به بازگرداندن تجهیزات در وضعیت اولیه‌اش کاربرد دارد.

ذکر قانون تجارت

اگر قرارداد شامل مواردی مانند اجاره تجهیزات بین دو شرکت یا سازمان است، می‌توان به قانون تجارت نیز استناد کرد. به عنوان مثال، در موارد مربوط به ورشکستگی یا مسئولیت‌های تجاری، قانون تجارت ممکن است مبنای قانونی قرارداد باشد.

ماده مربوط به حل اختلافات

بهتر است در قرارداد به مکانیزم‌های حل اختلاف نیز اشاره شود. در این زمینه می‌توانید از مواد مربوط به داوری یا مراجعه به دادگاه‌های ذی‌صلاح بر اساس قوانین آیین دادرسی مدنی استفاده کنید. به‌طور مثال: ماده 454 قانون آیین دادرسی مدنی: «تمامی اشخاصی که اهلیت اقامه دعوا دارند می‌توانند با توافق یکدیگر، منازعه و اختلاف خود را اعم از اینکه در دادگاه‌ها طرح شده یا نشده باشد و در هر مرحله از رسیدگی باشد، به داوری ارجاع کنند.» این ماده را می‌توانید در بخش حل اختلافات قرارداد ذکر کنید تا طرفین توافق کنند اختلافات احتمالی را از طریق داوری حل کنند.

اشاره به جرایم و خسارات تأخیر

می‌توانید به قوانین مربوط به خسارات ناشی از تأخیر یا عدم اجرای تعهدات استناد کنید. برای مثال، در صورت عدم بازگشت تجهیزات در موعد مقرر یا بروز خسارت عمدی، می‌توانید به مواد مربوط به مسئولیت مدنی استناد کنید تا مبنای تعیین خسارات مشخص شود.

نمونه اضافه‌شده از مواد قانونی در قرارداد

این قرارداد بر اساس مواد 466، 478 و 490 قانون مدنی ایران تنظیم گردیده و طرفین متعهد به رعایت تعهدات قانونی و قراردادی می‌باشند. هرگونه اختلاف یا دعوای ناشی از این قرارداد بر اساس ماده 454 قانون آیین دادرسی مدنی از طریق داوری یا مراجعه به مراجع قضایی حل و فصل خواهد شد.

هرچند ذکر مواد قانونی در قرارداد ضروری نیست، اما استفاده از آن‌ها می‌تواند به استحکام حقوقی و کاهش اختلافات احتمالی کمک کند. همچنین این اقدام باعث می‌شود طرفین بدانند که قرارداد بر اساس چه مبانی قانونی تنظیم شده و در صورت بروز مشکل، چه مواد قانونی اعمال خواهد شد.

در ضمائم قرارداد، پیشنهاد می‌شود جدول نرخ روز تجهیزات مانند قیمت جک سقفی 3.5 متری و قیمت جک سقفی 3 و 4 متری نیز اضافه شود تا در زمان تحویل و تسویه، امکان اختلاف بر سر هزینه وجود نداشته باشد.